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上海时时乐怎么赚钱:房贷利率上调之纠纷案例

张小姐是中行的存量房贷客户,她听到中行打算上调存量房贷利率,非常担心。她于2008年购买了老城区一套一手房,中行某支行与她签署了按揭贷款协议:“自2008年12月22日起,约定执行新的贷款利率下浮比例30%。如遇中国人民银行对贷款利率调整,将按照中国人民银行新政策执行。”她的月供款大约为3083元。但假如张小姐要按新规定被调高房贷利率,她的新月供额将达3736元,每月要多付近700元。  
分析:  
广东正大联合律师事务所李瑾律师在接受记者采访时分析认为,银行是否违规要根据客户签订合同时的具体情况而定。如果客户与银行签订贷款合同时,约定为浮动利率,那么根据国家政策的调整利率本身会随之而变化,这种情况下银行并不违约;但如果是固定利率贷款合同,银行如果调整存量房贷利率,就会构成违约。记者也了解到,在一般情况下,购房者在申请贷款时都会选择浮动利率而非固定利率。
作者: 来源: 发布时间:2019-02-27 点击:
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